房贷对征信有什么要求，这几点需要大家注意啦！

房贷对征信有什么要求，这几点需要大家注意啦！

　　由于各地的房价都十分高昂，普通人买一套房子可能要花费自己十几年的积蓄，所以无法一次性付清全款，就会选择贷款买房，申请房贷时，必须要银行审核之后才能放款，大家都知道银行最看重的就是个人征信情况，那么在征信上还有哪些要求呢?一起来看看吧!

　　房贷对征信有什么要求?

　　1、征信报告上不能出现逾期记录

　　在银行申请贷款，为了了解借贷人的信用状况，银行会对客户的征信报告进行查看，如果发现征信报告中存在信用卡透支未还、信贷或担保逾期等不良记录。

　　这样就会直接影响了贷款人申请贷款，银行会因为信用问题从而担心放贷风险较大，就会拒绝贷款人的申请。

　　需要注意的是，如果是个人申请的话，要求的是个人的征信良好就行，如果是与配偶或父母共同申请的，那么共同借款人的征信也务必保持良好才行，不然也将影响房贷审批。

　　2、征信查询次数不能太多

　　贷款之前，有的用户会为了查看自己的贷款额度，就会提前查看征信，如果是征信报告中存在过多的信用卡审批名义，导致查询记录过多，征信容易变“花”。

　　出现这种情况时，会让银行觉得用户可能存在多头借贷，经济生活不稳定，对此，就会对大可的申请拒绝，所以房贷也不容易通过银行审批。

　　3、个人负债率不能太高

　　个人征信报告上面会记录贷款人的欠款情况，如果显示名下存在较多尚未还清的债务，客户又不能提供充足的经济收入资料证明自己具备按时偿还贷款本息的能力。

　　那么这个时候，银行审批房贷的过程中就会担心客户的还款能力不足，出于对风险的考虑，拒贷的可能性非常的大。

　　就算通过申请之后，借贷人最后获得的额度也不会特别的高，说不定还不能支付房款。

　　个人征信对申请贷款的影响还是比较大的，所以建议大家一定要养好征信，如果借贷了之后，要养成按时还款的习惯，避免造成逾期。

　　征信的查询记录也不要过多，如果征信受损严重，五年之内是很难恢复的，影响的就不只是贷款，可能还会造成生活上的影响。